<p><span style="font-size: 14px;">EN VENTA – Propiedad con casa, quincho, pileta y cochera sobre terreno apto desarrollo.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Santiago del Estero 668, Neuquén Capital</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Neuquén Capital, esta propiedad ofrece 273 m² cubiertos sobre un terreno de 400 m². Cuenta con una casa familiar con cochera, espacios exteriores ideales para el disfrute diario y un terreno con alto potencial constructivo, apto para desarrollo inmobiliario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa principal:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-3 dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Living y comedor</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-2 baños&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Altillo funcional (ideal para oficina, guardado o expansión)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Calefacción tradicional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cochera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La casa presenta detalles a reparar, ideal para refaccionar o proyectar obra nueva</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Quincho completo:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina integrada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para reuniones familiares, eventos o uso independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio exterior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de material de 3 x 5 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Jardín y patio con múltiples posibilidades</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del terreno:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 400 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 273 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 10 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo: 40 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOS: 0.85</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOT: VME (Variable según Morfología Edilicia)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura máxima edificable: 24 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Agua, gas, electricidad, cloacas, internet</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apta para desarrollo inmobiliario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación estratégica, dimensiones y normativa vigente, esta propiedad es ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o un emprendimiento mixto. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan alto rendimiento en una zona de gran demanda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situada en el Área Centro-Oeste de Neuquén Capital, una zona en crecimiento sostenido con excelente conectividad. Muy cerca de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centros comerciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instituciones educativas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centros de salud</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacios verdes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesos rápidos a arterias principales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Forma de pago: Contado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Contacto: Para más información o para coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">LEGALES:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.</span></div><p></p><br> <br> <br>