DESCRIPCIÓN
<p>EN VENTA</p><p><span style="font-size: 14px;">Terreno apto para desarrollo – Santiago del Estero 646, Neuquén Capital</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corazón del Área Centro-Oeste de la ciudad, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alto potencial constructivo en una zona estratégica de Neuquén Capital.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Área Centro-Oeste se destaca por su crecimiento sostenido y su combinación de entorno residencial consolidado y cercanía a servicios clave. A pocos minutos se encuentran importantes centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud, espacios verdes y accesos a las principales arterias de la ciudad. Es una zona de alta demanda, ideal para proyectos residenciales o de usos mixtos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del terreno</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ubicación: Santiago del Estero 646, Neuquén Capital</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Superficie total: 400 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Frente: 10 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Fondo: 40 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Variable según Morfología Edilicia)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Altura máxima edificable: 24 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas, internet)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Forma de pago</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Contado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad reúne las condiciones técnicas, normativas y de ubicación ideales para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o emprendimiento mixto.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">LEGALES:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.</span></div><p></p><br>
