<p>TERRENO APTO PARA DESARROLLO – en Confluencia , Neuquén Capital- Ideal para desarrollo Inmobiliario</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>Ubicado sobre calle Manuel Rodríguez al 54, este terreno de 800 m2 presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan emplazar proyectos en un sector en plena expansión urbana.</div><div><br></div><div><br></div><div>Entorno<br></div><div>A solo media cuadra de calle San Martín, en el corazón del barrio El Progreso, la propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con entorno tranquilo y acceso inmediato a los principales ejes viales de la ciudad. Su ubicación estratégica combina cercanía al microcentro con la comodidad de un barrio con todos los servicios: transporte público, instituciones educativas, centros de salud y comercios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del terreno<br></div><div>• Ubicación: Manuel Rodríguez Nº54, Neuquén Capital<br></div><div>• Superficie total: 800 m²<br></div><div>• Frente: 20 metros<br></div><div>• Fondo: 40 metros<br></div><div>• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6<br></div><div>• FOT (Factor de Ocupación Total):<br></div><div>Morfología abierta: 1<br></div><div>Morfología cerrada: 0.8</div><div>• Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas, internet)<br></div><div>• Documentación: Escritura y documentación al día<br></div><div>Forma de pago<br></div><div>• Contado</div><div><br></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrollar viviendas o proyectos mixtos en una zon con alto potencial de valorización.<br></div><div>Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.</div><div><br></div><div><br></div><div>LEGALES:<br></div><div>1- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada Debora Florencia Navarro -Mat.837 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil Y Comercial de la Nación y Constitucionales.<br></div><div>2- Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente la información. No nos responsabilizamos por datos desactualizados. Consulte disponibilidad, precios y condiciones vigentes. Las fotos y medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y material actualizado antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>