<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">EN VENTA&nbsp; Propiedad Comercial y Residencial- Centro Sur, Neuquén Capital</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en San Luis 555, en el consolidado barrio Centro Sur de Neuquén capital, esta propiedad se destaca por su gran escala, versatilidad de usos y excelente calidad constructiva, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial y residencial.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se implanta sobre un terreno de 875 m², con una superficie construida total de 1.199 m², distribuidos en planta baja, segundo y tercer piso, con espacios funcionales, amplios y bien definidos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución de la propiedad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Amplio local comercial con excelente visibilidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Oficinas privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • En la parte posterior, depósito / galpón con ingreso independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Portón de gran porte, ideal para maniobras de vehículos de gran dimensión, logística o carga y descarga</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo Piso – Espacio Social</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Quincho con parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Cocina totalmente equipada con amoblamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Oficina</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Despensa</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Balcón con pileta, aportando un valor diferencial y espacio de esparcimiento</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tercer Piso – Área Privada</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Dos dormitorios en suite</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Uno de ellos con jacuzzi</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Cocina, comedor y living integrados</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Parrilla interior</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Balcón, generando luminosidad y expansión visual</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características destacadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ubicación estratégica en zona centro sur</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Propiedad de uso mixto: comercial, corporativo y residencial</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ideal para empresas, estudios profesionales, desarrollos turísticos, renta corporativa o vivienda con actividad comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente calidad constructiva y funcionalidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Espacios amplios, bien definidos y con ingresos independientes</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad única por dimensiones, ubicación y prestaciones, pensada para quienes buscan invertir con visión, combinar trabajo y vivienda o desarrollar un proyecto integral en una de las zonas más demandadas de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Forma de pago</span><div><span style="font-size: 14px;">• Se escuchan ofertas, se reciben propiedades como parte de pago.</span></div><div><br></div></div><p style="line-height: 1;"></p><div><span style="font-size: 14px;">Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.</span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">LEGALES:</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">1- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada Debora Florencia Navarro -Mat.837 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil Y Comercial de la Nación y Constitucionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2- Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente la información. No nos responsabilizamos por datos desactualizados. Consulte disponibilidad, precios y condiciones vigentes. Las fotos y medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y material actualizado antes de concretar cualquier operación.</span></div><div><br></div></div>