EN VENTA! Terreno apto para desarrollo – San Luis 555, Neuquén Capital<div><br></div><div>Ubicado en el corazón del Área Centro sur de la ciudad, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alto potencial constructivo en una zona estratégica de Neuquén Capital.</div><div><br></div><div>Entorno</div><div>Ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la ciudad, el área Centro Sur combina vida urbana con perfil residencial. Con acceso ágil a Ruta 22, ofrece cercanía a comercios, clínicas, colegios y oficinas, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada.<div><br></div><div>Zona de excelente conectividad, con entorno dinámico y gran potencial tanto para desarrollo residencial como profesional.</div><div><br></div></div><div>Características del terreno</div><div><br></div><div> • Ubicación: San Luis 555, Neuquén Capital</div><div> • Superficie total: 437 m²</div><div> • Frente: 12,5 metros</div><div> • Fondo: 35 metros</div><div> • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85</div><div> • FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Variable según Morfología Edilicia)</div><div> • Altura máxima edificable: 27 metros en morfología abierta.</div><div> • Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas, internet)</div><div> • Documentación: Escritura y documentación al día</div><div><br></div><div>Forma de pago</div><div> • Contado, se reciben propiedades como parte de pago.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad reúne las condiciones técnicas, normativas y de ubicación ideales para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o emprendimiento mixto.</div><div><br></div><div>Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.</div><div><br></div><div>LEGALES:</div><div>1- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada Debora Florencia Navarro -Mat.837 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil Y Comercial de la Nación y Constitucionales.</div><div>2- Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente la información. No nos responsabilizamos por datos desactualizados. Consulte disponibilidad, precios y condiciones vigentes. Las fotos y medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y material actualizado antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div>