DESCRIPCIÓN
EN VENTA | EDIFICIO DE OFICINAS EN DOS PLANTAS – CENTRO DE CIPOLLETTI<div><br></div><div>Hipólito Irigoyen 78, Cipolletti, Río Negro</div><div>Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, frente a la Fundación Médica de Río Negro y Neuquén y a metros de clínicas, centros médicos, organismos públicos y principales vías de circulación.</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 200 m² aprox.</div><div>Superficie cubierta: 209 m²</div><div>Desarrollada en: 2 plantas</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN de la propiedad</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta una propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas, especialmente diseñada para el desarrollo de actividades profesionales, corporativas y de servicios.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con accesos independientes a cada planta, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución interna y la posibilidad de ampliar en planta alta con una losa de 70 m² adicionales.</div><div><br></div><div>Además, se comercializa con parte del mobiliario existente, facilitando su puesta en funcionamiento inmediata.</div><div><br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>- Acceso independiente.</div><div>- Hall de ingreso y recepción.</div><div>- Amplia sala de espera con excelente iluminación natural.</div><div>- Dos oficinas privadas.</div><div>- Sala de reuniones.</div><div>- Cocina.</div><div>- Baño.</div><div>- Sala de máquinas.</div><div>- Archivo.</div><div>- Espacio destinado a comedor o área de descanso para el personal.</div><div>- Patio interno con tanque de reserva de agua y bomba.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>- Acceso independiente mediante escalera interior(comparten el ingreso principal pero no es necesario entrar a la oficina de planta baja para subir).</div><div>- Tres oficinas privadas.</div><div>- Baño.</div><div>- Ambiente destinado actualmente a archivo, adaptable a múltiples usos.</div><div>- Acceso visual y estructural preparado para futura ampliación edilicia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>- 209 m² cubiertos.</div><div>- Lote de 200 m².</div><div>- Construcción con muy buen estado de conservación.</div><div>- Dos plantas con accesos independientes.</div><div>- Apta oficinas, consultorios y usos profesionales.</div><div>- Ambientes amplios, luminosos y funcionales.</div><div>- Calefacción por radiadores.</div><div>- Sistema de alarma.</div><div>- Iluminación exterior.</div><div>- Se vende con parte del mobiliario existente.</div><div>- Posibilidad de ampliación aproximada de 70 m².</div><div>- Muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad única por ubicación, calidad constructiva y versatilidad, ideal para desarrollar actividades profesionales o realizar una inversión estratégica en el centro de Cipolletti.</div><div><br></div><div>valor usd 410.000</div><div>Documentación en regla. </div><div><br></div><div>LEGALES:<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.</span></div><div>2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <br><br>
